简生想提个建议：如果人不在老家，说明农村自建房长期无人居住，这种老房子造价并不高，那么不如做简单的修复工作，待到落叶归根时，地面高压注浆，重建房屋，这种---我们农村很常见。但到重建时，一定要在基础的方式和地基的夯实上下足功夫，以防下次再会出现。
在这简生为您农村常见的防止开裂的基础方式！即：独立基础、井架基础、筏形基础和桩基础！而桩基础和筏形基础，因为造价高昂在农村使用，今天主讲其它两种！
一、独立基础！该基础以面至点过渡，属于框架结构或者独立柱支撑，因此主要承重为框架或独立柱，墙体仅为房屋上部框架立柱之间连接横向拉筋作用。在挖掘地基时，无需全部挖出，动用土方较条形基础少，继而节省了人工和机械材料费用，但是缺点是如果上部支撑静载荷较大，每柱基础面5米以上十分浪费，因此基础造价费用较高。好处是：基础单位之间相对独立，能---的克服地基夯实不牢出现的不均匀下沉墙体开裂。而且由于墙体并非纵向载体，因此墙体可以随意改动，十分适合后期的装修改动。
有多条焊缝时，应交错顺序施焊；对于两面有加固件的截面，应先施焊受拉侧的加固件，然后施焊受压侧的加固件；对一端为嵌固的受压杆件，应从嵌固端向另一端施焊，若其为受拉杆，高压注浆公司，则应从另一端向嵌固端施焊。
当采用螺栓（或铆钉）连接加固加大截面时，加固与被加固板件相互压紧后，高压注浆施工，应从加固件端向中间逐次做孔和安装拧紧螺栓（或铆钉），以便尽可能减少加固过程中截面的过大削弱。
加大截面法加固有两个以上构件的静不定结构（框架、连续梁等）时，应首先将全部加固与被加固构件压紧和点焊定位，然后从受力构件依次连续地进行加固连接。
柱子截面尺寸有计算后确定，角钢应延伸至基础底部平台，并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。
在原墙体放样确定尺寸及位置，沿墙体砖缝提槽嵌入角钢，南平高压注浆，每间隔20cm打入钢楔，角钢勒钻孔用螺栓夹紧。
装置模板浇筑cgm灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体。
当cgm灌浆料强度达到强度时，拆除模版，将钢楔去除，拆掉一层砖，每间隔1000mm做好沉降观测点，72小时以后新增梁没有沉降变化，方可将梁以下墙体拆除。
承重墙可以随意拆除的吗：
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
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