现场检测情况
根据酒店主体结构的现场核查结果，该酒店主体结构混凝土构件存在的问题为:部分混凝土构件混凝土强度偏低，达不到设计强度要求；部分混凝土构件存在碳化---过大、漏筋、裂缝、钢筋锈蚀等情况。
在对酒店主体结构承载力复核验算的基础上，分析认为:由于部分混凝土构件混凝土强度等级偏低， 导致部分构件承载力不能满足设计规范要求，需进行相应的补强加固；部分混凝土构件的碳化---过大、裂缝、钢筋锈蚀等会影响房屋的正常使用性能及耐久性能，应进行相应处理。
▋ 危险房屋加固鉴定的技术标准
1.地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2.砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，南平钻孔切割，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
设计、施工方面；由于设计时荷载未考虑周全，计算模型、计算简图有误，计算公式运用不符合应用该公式的条件，尤其是现在应用计算机计算时，数据输入有误等。施工时砼强度达不到设计要求，负筋放错位置或在施工时被踩下，砼截面尺寸偏小，尤其是板的厚度达不到要求，钻孔切割施工，钢筋少配或误配，建筑钻孔切割，材料使用不当等均可引起结构不满足使用条件。
周围环境影响；在外部环境及使用条件下，结构材料时刻都受外部环境的侵蚀，致使材料性能恶化，达不到设计要求。如冶炼、化工等工厂的酸、碱或气体对钢筋砼或钢结构的侵蚀，高温、高湿、冻融循环、昼夜温差的变化使结构产生裂缝等。
地基的不均匀沉降；由于地基的不均匀沉降，引起结构承载力不足，出现裂缝等。
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