简生想提个建议：如果人不在老家，说明农村自建房长期无人居住，这种老房子造价并不高，那么不如做简单的修复工作，待到落叶归根时，重建房屋，这种---我们农村很常见。但到重建时，一定要在基础的方式和地基的夯实上下足功夫，以防下次再会出现。
在这简生为您农村常见的防止开裂的基础方式！即：独立基础、井架基础、筏形基础和桩基础！而桩基础和筏形基础，因为造价高昂在农村使用，今天主讲其它两种！
一、独立基础！该基础以面至点过渡，属于框架结构或者独立柱支撑，因此主要承重为框架或独立柱，墙体仅为房屋上部框架立柱之间连接横向拉筋作用。在挖掘地基时，无需全部挖出，动用土方较条形基础少，继而节省了人工和机械材料费用，但是缺点是如果上部支撑静载荷较大，每柱基础面5米以上十分浪费，因此基础造价费用较高。好处是：基础单位之间相对独立，能---的克服地基夯实不牢出现的不均匀下沉墙体开裂。而且由于墙体并非纵向载体，因此墙体可以随意改动，十分适合后期的装修改动。
钢筋规格为φ16，闽侯钢结构加固，φ12，符号φ表示hrb400钢筋，钢筋性能要符合规范要求，钢筋在植筋前要清除表面的铁锈。
3、植筋胶施工使用时注意事项
1）锚固构造措施尚宜满足<混凝土结构加固设计规范gb50367-2006>的有关规定。
2）使用场地，尽可能保持通风。
3）植筋施工前，施工人员应穿好防护服、戴好防护口罩和防护镜，如施工过程中，人体不慎接触胶液，应用清水清洗干净，---时及时---。
4）冬季气温低时，a组分可能出现结晶现象，这是胶体的材料的特性，而非变质，只需对a胶水浴加热至50℃左右，待结晶消除搅匀即可，对胶性能无影响。
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的<房屋建筑工程抗震设防管理规定>中第二十六条规定:
违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方建设主管部门---限期改正，钢结构加固工程，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的<上海市住宅物业管理规定>中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门---立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节---的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，钢结构加固电话，而且还可能被处以---20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
因此，要建议大家的是大家如果想要进行承重墙拆除加固的话，好还是聘请---师傅或者是团队吧，钢结构加固方案，这样安全性会比较高，千万不要什么都不懂就开始自己动手了，这样很容易破坏整个建筑的架构，甚至会损害建筑的稳固性，减少建筑的使用寿命了。
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