如果是水泥和石头做基础的自建房造价并不高,属于农村常见的条形基础!它是以基本的房屋主体架构为设计,在每面墙下预制条形基础结构排列,裂缝修补,因此房屋内的每一面墙都是支撑该房屋静载荷的承载者,能够---的提供房屋抗剪力和抗弯力。但缺点很明显,一旦地基夯实不牢固,或者地基土层过软,裂缝修补多少钱,年久下沉就会造成墙体不均匀下沉错位开裂。但想后期加固难度较大,费用不亚于基础的重做,甚至更高,所以并不可取!
因此,主要问题出自基础的选择方式导致,这种现象在过去农村自建房及其常见。而且并非如题主所说简单在四周圈一圈就能能解决的,除了无法与原基础合牢,而且在原有基础不均匀下沉问题上,加重了原基础静载荷会加速下沉,开裂---。
分类损坏原因损坏现象
材料因素水泥不合格或选择不当1.水化热过大引起温度应力,导致混凝土开裂。
2.含碱量过大遇膨胀性集料发生反应膨胀。砂、石不佳1.泥量高,引起强度不足。
2.海砂含盐量高引起钢锈。
3.硬性集料引起膨胀损坏。
设计因素安全度不足
对环境作用估计不足1.超过设计载荷使结构开裂或变形。
2.意外载荷作用而破坏,如雪载荷、灰尘载荷。
3.设计中出现错误。
使用因素
1.经过一定使用期后,由于技术改造, 需要增加荷载或扩大柱网,改变使用功能;
2.遭受水灾、风灾、火灾及等灾害,使结构构件遭到破坏;
3.地基不均匀沉降;
4.既有建筑物的抗震加固。
施工因素配料不准,搅拌不匀
1.混凝土强度不足。
2.匀质性差。浇灌振捣不实或间隔时间太长,裂缝修补价格,留有施工缝1.混凝土不密实、蜂窝、孔洞。
2.沿施工缝渗水。保养不好1.初期养护不好而干裂或表面失水疏松。
2.早期受冻。配筋偏差1.钢筋位置不当,承载力下降。
2.保护层不足。模板变形或漏浆1.构件表面有麻面。
2.结构尺寸不准。
环境因素冻融循环作用冻害(开裂或表面损伤)。
腐蚀介质作用
1.混凝土腐蚀损伤。
2.钢筋锈蚀。碳化海水、海风作用1.钢筋锈蚀。
2.钢筋锈蚀。
现场检测情况
根据酒店主体结构的现场核查结果,裂缝修补公司,该酒店主体结构混凝土构件存在的问题为:部分混凝土构件混凝土强度偏低,达不到设计强度要求;部分混凝土构件存在碳化---过大、漏筋、裂缝、钢筋锈蚀等情况。
在对酒店主体结构承载力复核验算的基础上,分析认为:由于部分混凝土构件混凝土强度等级偏低, 导致部分构件承载力不能满足设计规范要求,需进行相应的补强加固;部分混凝土构件的碳化---过大、裂缝、钢筋锈蚀等会影响房屋的正常使用性能及耐久性能,应进行相应处理。
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